A zaprtja je, ko posojilodajalca prodaja premoženja, zavarovanje hipoteke na oglaševanem javni dražbi povrniti zneske, ki se dolguje na hipoteke in druge stroške, ki so vključeni v zbiranje dolga in izključitve lastnost. Zaprtja, postopkih se običajno začne, ko ste naredili nobenih plačil za najmanj 90 dni. , Če ni nobenega uspešno tretje stranke ponudnikov na dražbi zaprtja, naslov za lastnost prenese posojilodajalcu, ki lahko nato trga in prodajo nepremičnine, (znano kot REO nepremičnine) obnoviti svoje izgube na posojilo. Dve vrsti zapiranja: sodni zaprtja, ki je obravnavana kot civilna tožba in se izvajajo pod nadzorom sodišča; in nonjudicial zaprtja, ki ne zahteva formalnih sodnih postopkih in nadzoruje skrbnik izbrana posojilodajalec. Judicial zaprtja, se lahko vloži v vseh članicah; zunajsodnih zaprtja lahko opravljala le, kadar to dovoljuje zakonodaja članice.